我是咱們隴縣固關(guān)人，2013年買了隴縣河濱銘城的房子，買的時(shí)候開(kāi)發(fā)商承諾1年后就可以辦理房產(chǎn)證，但是截至2021年都沒(méi)有辦理下來(lái)，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商多次說(shuō)他也不知道土地的使用性質(zhì)，能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證也沒(méi)有一個(gè)確切的答復(fù)，希望隴縣有關(guān)部門(mén)能夠明確回復(fù)我們老百姓，隴縣河濱銘城房產(chǎn)能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地使用性質(zhì)是什么？

河濱銘城小區(qū)房產(chǎn)證問(wèn)題 隴縣自然資源局回復(fù)

隴縣自然資源局回復(fù)：你所購(gòu)買的“隴縣河濱銘城”商住樓，由陜西恒建置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，并面向社會(huì)公開(kāi)銷售。該宗土地為陜西恒建置業(yè)有限公司依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，其權(quán)屬合法，四至清晰，購(gòu)房人所購(gòu)買的房屋，能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

依據(jù)國(guó)土資源部《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)操作規(guī)范》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按程序依次辦理。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型的登記。目前，陜西恒建置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的“隴縣河濱銘城”商住樓，沒(méi)有申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記(即大證),導(dǎo)致給住戶無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記(即小證)。

當(dāng)前，隴縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心已將你反映的問(wèn)題，給陜西恒建置業(yè)有限公司發(fā)出了督辦函進(jìn)行了告知，督促他們盡快申請(qǐng)辦理“隴縣河濱銘城”商住樓首次登記，協(xié)助做好業(yè)主辦證的后續(xù)工作。

編輯：謝蕊